VERKAUFT am 07.09.2017 um 16.00 Uhr., gepflegtes 5 Familienhaus mit Anbau und Garten!



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AS Immobilien International Kilic
Inh. Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Georgstr.4
45468 Mülheim an der Ruhr

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0208/57423
0173/2667930
info@as-makler.de

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Objektkennung
IF991146
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MH-Hausbu
VERKAUFT am 07.09.2017 um 16.00 Uhr., gepflegtes 5 Familienhaus mit Anbau und Garten!
Haus in 45468 Mülheim an der Ruhr
Makler f45468as, Objektkennung IF991146

Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 20,0
Wohnfläche 422,00m²
Grundstück 279,00m²

Dieses Angebot ist auf folgenden Themenportalen veröffentlicht: mehrfamilienhaus-immo.de

Lage

45468 Mülheim an der Ruhr Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage zwischen Bahnhof und Winkhausen. Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen, können Sie fußläufig erreichen. Der Mülheimer Hauptbahnhof ist etwa 800 Meter und die Autobahn A40 ist ca. 3 km entfernt

Objekt

Das Gesamtgrundstück ist ca. 297 m² groß und ist eingetragen im Grundbuch Mülheim (Blatt 3343, Flur 20, Flurstück 79). Die Grundstückspreise liegen hier bei über 250.- Euro pro m², somit ist der Grundstückswert schon bei weit über 75.000.- Euro. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Wohnungen und einem Anbau: Wiederaufbau 1955, 3,5-geschossig, voll unterkellert, Satteldach, Putzfassade. Das Haus hat insgesamt ca. 506 m² Wohn- und Nutzfläche: ERDGESCHOSS: ca. 90 m² 5 Raum Eigentümerwohnung mit Wohnrecht. 1. OBERGESCHOSS: ca. 86 m² 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer. 2. OBERGESCHOSS: ca. 86 m² 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer. 3. OBERGESCHOSS: ca. 86 m² 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer. DACHGESCHOSS: ca. 78 m² 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer. KELLERGESCHOSS: Kellerräume und Heizungsraum. DER ANBAU: Hinter dem Haus befinden sich ein ca. 90 m² sanierungsbedürftiger Anbau, ideal für ein Einfamilienhaus.

Ausstattung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Parkettboden, Laminatboden, Garten, Anbau, Energieverbrauch des Gebäudes 133,7 kWh/(m²a) Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch Modernisierungsmöglichkeiten. Besonders der Anbau ist ideal für Handwerker mit der Kombination Wohnen und Vermieten. Ebenso auch für Großfamilien HINWEIS: Die Wohnungen in der 2. Etage und das Dachgeschoß sind frei. Die Erdgeschosswohnung bewohnt der bisherige Eigentümer (über 87 Jahre alt) und wird dort bis auf weiteres ohne Mietzahlungen wohnen bleiben. Daher wird diese Immobilie so GÜNSTIG angeboten. Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

Sonstige Angaben

Kaufpreis: VERKAUFT am 07.09.2017 um 16.00 Uhr! (Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor) HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.

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