Selbstnutzer & Kapitalanleger., ca. 133 m² Ladenlokal (Büro) mit 1 Tiefgarage und 2 Stellplätzen!



Sonstige Kosten
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Kontakt
AS Immobilien International Kilic
Inh. Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Georgstr.4
45468 Mülheim an der Ruhr

Ansprechpartner
0208/57423
0173/2667930
info@as-makler.de

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Objektkennung
IF991168
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MH-Dickpraxis
Selbstnutzer & Kapitalanleger., ca. 133 m² Ladenlokal (Büro) mit 1 Tiefgarage und 2 Stellplätzen!
Büro- und Praxisräume in 45468 Mülheim an der Ruhr
Makler f45468as, Objektkennung IF991168

Kaufpreis 75.000 €

Dieses Angebot ist auf folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz

Lage

45468 Mülheim an der Ruhr (Zentrum) Für sich selbst oder als Kapitalanlage – Das von uns angebotene, super günstige, Ladenlokal (Büro) befindet sich in der Mülheimer Innenstadt, direkt gegenüber vom Forum Mülheim, nur 200m vom Bahnhof und der Post entfernt. Hier finden Sie fast alles was Sie brauchen und auch die Fußgängerzone (Schloßstraße) bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist nur etwa 300 Meter entfernt. Sehr gute Anbindung zur Autobahn: A40, A52 und A3

Objekt

Die gut gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage wurde 1988 gebaut. 3,5-geschossig, Mauerwerk, Satteldach, voll unterkellert und mit einer Klinkerfassade versehen. Das Ladenlokal (Büro) hat ca. 133 m² Gesamtfläche ERDGESCHOSS: Großer Verkaufsraum, Büro Ecke und Theke UNTERGESCHOSS: Damen-WC, Herren-WC und Lager (Abstellraum) ACHTUNG – Zum Gewerbeobjekt gehören: Ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreise liegen hier ca. 10.000.- bis 15.000.- Euro / Mietpreise 50.- bis 60.- Euro) UND Zwei PKW-Einstellplätze auf dem Garagendeck (Kaufpreise liegen hier ca. um 8.000.- bis 10.000.- Euro / Mietpreise 30.- bis 40.- Euro)

Ausstattung

Das gepflegte Gewerbeobjekt bietet auch die Möglichkeit von Modernisierungsarbeiten! Ideale Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Ladenverkauf, Büro, Praxis, Friseursalon, Kosmetiksalon uvm. Energiebedarf des Gebäudes liegt bei ca. 90,1 kWh/(m²a) Ideal für Selbstnutzer und auch für Kapitalanleger! Ein Gewerbeobjekt zum absoluten Schnäppchenpreis!!! Brauchen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von: Commerzbank, Sparkasse, LBS, Deutschen Bank, etc. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

Sonstige Angaben

Kaufpreis 75000.-Euro für Ladenlokal mit 1 Tiefgarage und 2 Stellplätzen! (Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor) HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.

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